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建筑面积的基本概述

更新时间:2015-01-16 10:38 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】

单层建筑物的建筑面积,是指外墙勒脚以上的外围水平面积;多层建筑物的建筑面积,是指各层外墙外围水平面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面直接为生产、生活使用的净面积总和。如办公楼中的办公室梦之城娱乐下载吊顶面积,住宅中的使用房间面积。
辅助面积是指建筑各层平面中为辅助生产、生活活动的净面积总和。如楼梯、走廊、厕所、厨房、阳台。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积总和。
居住面积是指住宅建筑中的居室净面积。
建筑面积对于编制建筑工程概预算,进行技术经济分析,控制建筑投资等方面均有重要意义。
建筑面积是编制设计概算的依据。在编制建筑工程设计概算时,应首先根据图纸计算出建筑面积,再结合工程的结构特征,运用概算定额或概算指标编制设计概算。
建筑面积是计算工程量的基础资料。在编制建筑工程施工图预算时,建筑面积与某些分项工程量的计算密切相关。正确计算出建筑面积,有利于正确计算建筑物场地平整、夯实、室内回填、楼地面及屋面等分项工程的工程量。
建筑面积是计算土地利用系数的基础。土地利用系数不但取决于建筑物底层面积的大小,还要受建筑物层数的影响,其计算式为:土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积可见建筑物层数越多,建筑面积越大,相应的土地利用系数就越大,土地利用率就越高。
建筑面积是计算单方造价的基础。用工程预算价格除以建筑面积即得每平方米建筑面积的造价。它是重要的技术经济指标,是考核建筑标准的重要标志之一。总之,建筑面积作为一项技术经济指标,不仅便于计算有关分项工程量,正确编制设计概算和施工图预算,而且是计划部门、规划部门、上级主管部门进行立项、审批、控制的重要依据。

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